Estimation théorique
route d Yvré l Evêque,72190 Sargé lès le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route d Yvré l Evêque,72190-Sargé lès le Mans indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 236 | RTE D YVRE L EVEQUE | 4 | 127 | 0 | 186160€ | 1466€ |
2021-12-16 | 5147 | LE CALVAIRE | 6 | 141 | 1800 | 320000€ | 2270€ |
2021-11-29 | 20 | HAMEAU DU CALVAIRE | 6 | 151 | 503 | 110000€ | 728€ |
2020-05-25 | 246 | RTE DU CHENE | 6 | 174 | 837 | 342000€ | 1966€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 180 | 721 | 267000€ | 1483€ |
2021-11-30 | 479 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 173 | 489 | 265000€ | 1532€ |
2023-06-28 | 374 | RTE DU CHENE | 5 | 82 | 1910 | 245000€ | 2988€ |
2020-01-07 | 5 | HAMEAU DU CALVAIRE | 6 | 153 | 2378 | 215000€ | 1405€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 723 | 150000€ | 987€ |
2022-09-16 | 242 | RTE DE BONNETABLE | 4 | 120 | 619 | 270000€ | 2250€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DES POIRIERS | 4 | 119 | 738 | 288000€ | 2420€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 155 | 775 | 440000€ | 2839€ |
2020-02-03 | 357 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 162 | 1188 | 328500€ | 2028€ |
2021-01-05 | 55 | RUE PRINCIPALE | 7 | 202 | 826 | 395000€ | 1955€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 367 | 188000€ | 1938€ |
2022-02-11 | 36 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 389 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES POMMIERS | 5 | 98 | 441 | 195000€ | 1990€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 108 | 650 | 270250€ | 2502€ |
2020-01-08 | 68 | RUE PRINCIPALE | 7 | 146 | 520 | 250000€ | 1712€ |
2020-06-08 | 594 | RTE DE L ARDOISE | 6 | 123 | 5163 | 405000€ | 3293€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 410 | 218000€ | 2477€ |
2019-06-14 | 5260 | MONPLAISIR | 7 | 132 | 608 | 280000€ | 2121€ |
2020-06-26 | 64 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 571 | 260000€ | 1793€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU BIGNON | 4 | 83 | 314 | 189000€ | 2277€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 387 | 220000€ | 2500€ |
2022-01-13 | 506 | RTE DE L ARDOISE | 5 | 131 | 1542 | 335000€ | 2557€ |
2020-03-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 3 | 79 | 368 | 200000€ | 2532€ |
2021-07-05 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 353 | 195000€ | 2468€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DU BIGNON | 4 | 79 | 319 | 182400€ | 2309€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 27 | 136000€ | 1766€ |
2022-01-25 | 29 | RUE PRINCIPALE | 5 | 143 | 98 | 118000€ | 825€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 421 | 129000€ | 1897€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 75 | 256 | 166000€ | 2213€ |
2023-05-09 | 277 | RTE DU SABLON BLANC | 5 | 132 | 2463 | 295000€ | 2235€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 435 | 146000€ | 2147€ |
2021-01-04 | 40 | RUE PRINCIPALE | 4 | 115 | 229 | 170000€ | 1478€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 72 | 577 | 175000€ | 2431€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 407 | 325000€ | 3009€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 547 | 110000€ | 1429€ |
2020-06-30 | 87 | CHEM DE L'ARDOISE | 7 | 229 | 4408 | 455000€ | 1987€ |
2021-04-29 | 244 | RTE DU SABLON BLANC | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 99 | 737 | 163000€ | 1646€ |
2021-12-09 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 345 | 190000€ | 2088€ |
2022-08-31 | 390 | RTE DU SABLON BLANC | 5 | 158 | 1278 | 413000€ | 2614€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DU BIGNON | 8 | 141 | 711 | 255000€ | 1809€ |
2022-04-14 | 26 | RUE PRINCIPALE | 2 | 65 | 249 | 120000€ | 1846€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ARUMS | 5 | 83 | 414 | 175000€ | 2108€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 95 | 457 | 330000€ | 3474€ |
2023-01-03 | 37 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 113 | 388 | 179000€ | 1584€ |
2022-08-11 | 49 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 592 | 160000€ | 2353€ |
2023-03-15 | 219 | RTE DE L ARDOISE | 4 | 99 | 3000 | 300000€ | 3030€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 68 | 564 | 86668€ | 1275€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 530 | 142000€ | 1972€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES ARUMS | 4 | 68 | 679 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-12 | 132 | CHE DES FONTENELLES | 1 | 67 | 0 | 260000€ | 3881€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DES ARUMS | 5 | 92 | 602 | 233000€ | 2533€ |
2021-02-03 | 795 | RTE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 773 | 130000€ | 1461€ |
2020-10-22 | 65 | ALL DE LA CHAINTRE | 7 | 164 | 0 | 320000€ | 1951€ |
2023-03-29 | 110 | ALL DE LA CHAINTRE | 6 | 131 | 959 | 295000€ | 2252€ |
2022-05-04 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 410 | 187000€ | 2125€ |
2022-06-20 | 5926 | LE CHAMP DE LA TERROUANNER | 4 | 132 | 1206 | 297200€ | 2252€ |
2020-12-23 | 103 | ALL DES BINOTTIERES | 5 | 106 | 1306 | 297000€ | 2802€ |
2020-09-12 | 6 | IMP DES ARUMS | 4 | 68 | 348 | 143000€ | 2103€ |
2019-07-09 | 380 | CHE DES ROBINIERES | 6 | 123 | 719 | 363000€ | 2951€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 468 | 247500€ | 3018€ |
2021-11-15 | 65 | CHE DU COURBOULAY | 4 | 114 | 707 | 320000€ | 2807€ |
2023-02-03 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 208 | 777 | 565000€ | 2716€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 746 | 175000€ | 1902€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DES SABLONS | 8 | 126 | 482 | 337000€ | 2675€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 72 | 558 | 185000€ | 2569€ |
2021-06-04 | 5187 | LE SOLEIL LEVANT | 5 | 128 | 612 | 275000€ | 2148€ |
2020-04-16 | 61 | RTE DE L ARDOISE | 7 | 220 | 1161 | 549000€ | 2495€ |
2021-01-25 | 22 | RUE DES ANEMONES | 5 | 165 | 552 | 395000€ | 2394€ |
2020-07-01 | 5188 | LE SOLEIL LEVANT | 5 | 118 | 958 | 307000€ | 2602€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DES SABLONS | 4 | 92 | 463 | 210000€ | 2283€ |
2020-10-29 | 334 | CHE DU COURBOULAY | 6 | 250 | 1166 | 497500€ | 1990€ |
2021-01-14 | 5220 | LE PERRAY | 5 | 140 | 971 | 359000€ | 2564€ |
2020-03-30 | 5 | ALL JUST FONTAINE | 3 | 68 | 493 | 134500€ | 1978€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 83 | 520 | 126000€ | 1518€ |
2022-11-28 | 981 | RTE DE BONNETABLE | 6 | 160 | 1642 | 260000€ | 1625€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 460 | 180000€ | 2400€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DE BALLON | 4 | 91 | 646 | 205000€ | 2253€ |
2021-05-06 | 42 | RUE DU PUITS LAURIAU | 5 | 130 | 622 | 340000€ | 2615€ |
2019-09-02 | 8 | ALL JUST FONTAINE | 3 | 94 | 516 | 185000€ | 1968€ |
2022-12-01 | 82 | ALL DE LA GRANDE GRUELLE | 5 | 200 | 700 | 470000€ | 2350€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 345 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DIDIER PIRONI | 3 | 73 | 523 | 190000€ | 2603€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DIDIER PIRONI | 6 | 145 | 600 | 304000€ | 2097€ |
2020-11-06 | 34 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 117 | 739 | 330000€ | 2821€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 472 | 180000€ | 2338€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES TAMARIS | 5 | 108 | 506 | 266000€ | 2463€ |
2022-01-10 | 58 | ALL DES BREACHERES | 8 | 219 | 6163 | 450000€ | 2055€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 503 | 215000€ | 2150€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 444 | 138000€ | 1792€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES SABLONS | 7 | 170 | 547 | 365000€ | 2147€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 347 | 185000€ | 2256€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 307 | 175000€ | 2273€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DE LA GIRONDE | 5 | 143 | 581 | 268000€ | 1874€ |
2019-06-13 | 395 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 906 | 340000€ | 3656€ |
2020-02-26 | 283 | CHEM DE L'ARCY | 6 | 168 | 700 | 230000€ | 1369€ |
2022-01-03 | 788 | RTE DE BOIS JALU | 7 | 134 | 800 | 343000€ | 2560€ |
2022-11-18 | 99 | CHEM DE L'ARCY | 5 | 185 | 1547 | 540000€ | 2919€ |
2022-04-21 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 138 | 500 | 108000€ | 783€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU PUITS LAURIAU | 6 | 127 | 557 | 222700€ | 1754€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 361 | 162000€ | 2104€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DE BALLON | 8 | 212 | 813 | 550000€ | 2594€ |
2020-03-03 | 7 | RUE DU PUITS LAURIAU | 4 | 82 | 542 | 230000€ | 2805€ |
2020-02-14 | 732 | RTE DE BOIS JALU | 5 | 129 | 1000 | 345000€ | 2674€ |
2019-10-31 | 15 | IMP DES SAUGES | 4 | 86 | 423 | 142000€ | 1651€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE BALLON | 4 | 132 | 505 | 325000€ | 2462€ |
2023-03-31 | 23 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 156 | 700 | 320000€ | 2051€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DES TAMARIS | 6 | 140 | 415 | 249900€ | 1785€ |
2022-12-07 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 122 | 568 | 310000€ | 2541€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE VAUX | 6 | 138 | 530 | 370000€ | 2681€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU PUITS LAURIAU | 5 | 158 | 692 | 333000€ | 2108€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE VAUX | 6 | 144 | 376 | 296400€ | 2058€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE VAUX | 5 | 100 | 340 | 274000€ | 2740€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE VAUX | 4 | 96 | 340 | 250000€ | 2604€ |
2019-09-25 | 33 | RUE DES TAMARIS | 5 | 101 | 303 | 173000€ | 1713€ |
2021-01-25 | 96 | CHE DES ROSIERS | 5 | 152 | 1554 | 410000€ | 2697€ |
2022-09-29 | 32 | RUE DE LA MUSARDIERE | 4 | 102 | 383 | 315000€ | 3088€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DE VAUX | 5 | 129 | 409 | 110000€ | 853€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES SAUGES | 5 | 87 | 347 | 162240€ | 1865€ |
2020-10-13 | 38 | RUE DU TAILLIS | 4 | 81 | 439 | 167000€ | 2062€ |
2022-07-29 | 579 | CHE DU COURBOULAY | 3 | 147 | 697 | 389500€ | 2650€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 550 | 257570€ | 2300€ |
2020-11-24 | 63 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 82 | 200 | 179870€ | 2194€ |
2022-08-29 | 63 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 82 | 200 | 185000€ | 2256€ |
2021-11-15 | 61 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 82 | 208 | 190000€ | 2317€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DE VAUX | 5 | 154 | 346 | 330000€ | 2143€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE VAUX | 5 | 117 | 346 | 300000€ | 2564€ |
2022-03-14 | 408 | RTE DE BEAUCHENE | 5 | 110 | 986 | 230000€ | 2091€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DE VAUX | 4 | 129 | 562 | 300000€ | 2326€ |
2020-05-20 | 180 | CHEM DE L'ARCY | 5 | 87 | 785 | 288000€ | 3310€ |
2019-07-16 | 24 | RUE DU GOLF | 7 | 282 | 1056 | 750000€ | 2660€ |
2021-12-30 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 108 | 486 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-22 | 21 | RUE DU GOLF | 4 | 92 | 537 | 220000€ | 2391€ |
2020-05-15 | 13 | RUE CHRISTINE CARON | 6 | 152 | 715 | 315000€ | 2072€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES MORTRONS | 4 | 93 | 600 | 260000€ | 2796€ |
2019-09-13 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 90 | 650 | 140000€ | 1556€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DE LA MUSARDIERE | 5 | 108 | 374 | 265000€ | 2454€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DU TAILLIS | 4 | 79 | 268 | 234000€ | 2962€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE VAUX | 5 | 140 | 351 | 268000€ | 1914€ |
2023-06-30 | 18 | RUE CYRIL NEVEU | 4 | 90 | 508 | 280000€ | 3111€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE VAUX | 4 | 89 | 351 | 235000€ | 2640€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DE LA MUSARDIERE | 4 | 131 | 380 | 405000€ | 3092€ |
2022-07-20 | 38 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 611 | 282000€ | 3133€ |
2020-11-27 | 77 | RUE DE TRIPOLI | 5 | 160 | 460 | 310615€ | 1941€ |
2020-11-09 | 34 | RUE DE TRIPOLI | 5 | 90 | 245 | 217400€ | 2416€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES SERINGAS | 4 | 100 | 385 | 194000€ | 1940€ |